Bagaimana Apakah Anda Pilih Pemeriksaan Bangunan Perusahaan?
Anda akhirnya menemukan rumah yang Anda sudah mencari. Harga tepat dan keuangan adalah dalam rangka. Tapi rumah layak membeli? Untuk menghindari bencana sangat penting bahwa Anda mendapatkan layanan dari profesional bangunan dan inspeksi hama layanan independen dan berisi. Tapi bagaimana Anda memilih layanan bangunan inspeksi dari ratusan tergeletak di Internet dan berbagai bentuk media lainnya. Nah, sebagai direktur Aksi Inspeksi Properti, saya pribadi dilakukan lebih dari 20.000 inspeksi bangunan dan sudah pasti terlihat baik, yang buruk dan jelek ketika datang ke perusahaan inspeksi bangunan dan laporan mereka. Berdasarkan pengalaman saya, saya telah menyusun apa yang saya yakini sebagai top 10 poin yang harus dipertimbangkan sebelum terlibat layanan apapun Bangunan dan Hama Inspeksi Perusahaan.
No 1. Contoh Laporan
Meminta untuk melihat selesai inspeksi bangunan laporan sebelum untuk pemesanan pemeriksaan. Sebuah perusahaan inspeksi bangunan yang sah harus memiliki sampel dari laporan mereka di situs web mereka untuk dilihat oleh calon klien sebelum pemesanan inspeksi bangunan mereka. Sampel Laporan harus menjadi salah satu yang benar-benar dilakukan selama pemeriksaan bangunan rumah calon klien dan tidak laporan Contoh boneka gunanya yang belum diisi atau mencakup setiap skenario yang mungkin untuk setiap jenis yang berbeda dari rumah berdesakan dalam satu laporan. Laporan ini harus sangat mudah dipahami dan tidak harus terdiri dari kutu dan gaya film kotak diikuti dengan sedikit atau tidak ada komentar tertulis khusus. Dimana teks tertulis telah digunakan harus selalu langsung berhubungan dengan kesalahan di tangan seperti yang terlihat pada rumah Anda benar-benar membeli. Banyak inspektur menggunakan komentar generik yang hanya memotong-dan-paste untuk membuat laporan.
No.2. Sebuah gambar bernilai 1.000 kata
Laporan bangunan harus selalu memasukkan volume yang signifikan dari foto-foto jelas merinci kesalahan yang ditemukan. Sementara teks dalam laporan harus jelas dan mudah dimengerti, tidak ada yang menjelaskan lebih baik daripada benar-benar visual melihat kesalahan di tangan. Foto-foto akan sering juga menggabungkan panah, dilingkari bagian atau teks tertulis tambahan khusus menunjuk ke kesalahan atau item dalam foto.
Tidak ada 3. Siapa agen merekomendasikan
Kemerdekaan adalah yang terpenting jika Anda ingin menerima laporan yang sah. Satu akan berpikir itu akal sehat untuk tidak meminta agen real yang akan mereka merekomendasikan untuk melakukan inspeksi bangunan di rumah sangat agen menjual, namun itu adalah menakjubkan betapa banyak orang melakukan hal itu. Banyak agen telah menjadi sangat terampil meyakinkan calon klien mereka bahwa mereka tidak memiliki kepentingan dalam yang Anda gunakan untuk membangun dan inspeksi hama. Sebuah taktik yang umum adalah untuk memberikan pembeli potensial dengan beberapa kartu dari berbagai perusahaan. Hal ini menciptakan ilusi kemerdekaan. Mereka ingin Anda untuk percaya bahwa mereka tidak peduli siapa Anda gunakan dan kartu yang disediakan adalah sampel acak bangunan perusahaan inspeksi dalam industri. Yang benar adalah, kartu yang disediakan adalah semua dari membangun perusahaan inspeksi bahwa agen tahu biasanya akan memberikan lembut, laporan gratis pada bahkan yang terburuk dari rumah. Anda perlu diberitahu tentang kondisi sebenarnya dari rumah dan tidak akan tersedot ke agen penjualan omongan.
Nomor 4. Berapa biaya inspeksi?
Seperti yang mereka katakan, jika Anda membayar kacang Anda hanya mendapatkan monyet. Mungkin pepatah lama, namun tentu saja salah satu yang harus Anda pertimbangkan. Banyak bangunan dan inspeksi hama perusahaan, terutama perusahaan besar, bekerja pada volume. Teori adalah bahwa jika Anda mengenakan biaya kecil Anda akan mendapatkan pangsa singa inspeksi ketika telepon klien di seluruh. Biaya murah namun hasil adalah pemeriksaan bergegas dan laporan samar-samar. Beberapa inspektur bangunan lakukan sebanyak 8 inspeksi per hari. Perusahaan inspeksi bangunan mengadopsi praktek ini memiliki tingkat yang lebih tinggi dari pelanggan yang tidak puas dan klaim lebih dari pemeriksaan kelalaian yang dilakukan terhadap mereka. Volume inspeksi namun mereka melakukan melebihi biaya pembuatan membayar sesekali keluar untuk klien puas. Sistem ini dapat membuktikan menguntungkan bagi perusahaan inspeksi namun bisa membuktikan mahal untuk pembeli.
Tidak ada 5. peralatan Specialised diperlukan
Ketika bangunan dan hama inspektur mengevaluasi rumah mereka didominasi melakukan apa yang umumnya dikenal dalam industri sebagai inspeksi visual. Selanjutnya bangunan atau hama inspektur tidak akan menggali atau menipu ke dinding dll selama proses pemeriksaan untuk alasan yang jelas. Sebuah bangunan inspektur menyeluruh namun akan membawa peralatan terbaru untuk membantu mengevaluasi daerah-daerah di mana inspeksi visual saja mungkin tidak cukup. Minimal bangunan dan hama inspektur harus membawa monitor deteksi kelembaban dan kamera gambar termal bersama dengan pemeriksaan perlengkapan standar lainnya seperti tangga, obor bertenaga tinggi dan menekan tongkat dll Sementara kamera gambar termal dan peralatan deteksi kelembaban tidak memberikan inspektur X visi ray, mereka pasti memberikan langkah berikutnya dalam evaluasi diagnostik yang sering dapat mengkonfirmasi atau menyangkal adanya kesalahan dicurigai.
Tidak ada 6. Periksa lisensi dan asuransi rincian
Ketika di situs sangat penting bahwa rincian Anda secara visual melihat lisensi dan asuransi dari inspektur yang sebenarnya melakukan inspeksi Anda. Sementara perusahaan dapat memiliki asuransi, bangunan inspektur yang sebenarnya di situs mungkin tidak berlisensi atau tercakup dalam polis asuransi perusahaan. Ketika di situs inspektur harus mampu menghasilkan lisensi yang menyatakan "selesai inspeksi bangunan" dan juga harus mampu menghasilkan dokumen asuransi bantalan nama inspektur.
Tidak ada 7. Bangunan perjanjian inspeksi
Bangunan Inspeksi Brisbane atau dalam hal ini umum di Queensland, itu adalah komponen wajib Standar Australia yang baik bangunan dan hama inspektur harus menyediakan calon klien mereka dengan Perjanjian Inspeksi Bangunan sebelum memulai pemeriksaan apapun. Gedung Perjanjian Pemeriksaan harus menyatakan: nama klien, berapa banyak mereka membayar untuk inspeksi dan yang paling penting akan mendokumentasikan pembatasan dan persyaratan pemeriksaan sebelum itu yang dilakukan. Klien harus menandatangani dokumen ini dengan kedua belah pihak menerima salinan. Setiap perusahaan inspeksi bangunan gagal untuk memberikan Persetujuan Pemeriksaan Bangunan sebelum pemeriksaan, tidak hanya tidak sesuai dengan Standar Australia untuk inspeksi tetapi juga tidak mungkin diasuransikan.
Tidak 8. Ketika saya mendapatkan laporan.
Waktu biasanya dari esensi. Sebuah bangunan perusahaan inspeksi profesional harus mampu menghasilkan laporan rinci selesai hari yang sama dengan pemeriksaan dilakukan. Sebagian besar perusahaan inspeksi akan merilis laporan malam pada hari pemeriksaan. Namun saya akan sangat waspada terhadap setiap perusahaan yang disajikan Anda dengan laporan selesai harfiah pada akhir pemeriksaan atau dalam waktu satu jam atau lebih setelah pemeriksaan. Sebuah laporan instan biasanya berarti bahwa laporan itu laporan cut-dan-paste premanufactured yang hanya umum berhubungan dengan rumah Anda dan tidak mungkin rinci atau akurat.
Tidak ada 9. terpisah bangunan dan hama inspeksi.
Kualifikasi untuk pembangun / bangunan berlisensi inspektur dibandingkan dengan yang dari inspektur hama bervariasi secara signifikan. Mereka adalah dua perdagangan yang sama sekali berbeda dan kemudian memiliki kriteria yang sama sekali berbeda untuk melakukan inspeksi bangunan. Meskipun apa beberapa perusahaan akan memberitahu Anda itu hampir tidak mungkin untuk melakukan sebuah bangunan dan hama pemeriksaan menyeluruh ketika salah satu inspektur berusaha untuk menutupi kedua bidang dalam kerangka waktu satu pemeriksaan. Anda harus selalu melibatkan inspektur bangunan yang memenuhi syarat dalam hubungannya dengan inspektur hama terpisah dan memenuhi syarat dan melewatkan "Jack dari semua perdagangan" pendekatan yang berlatih beberapa perusahaan untuk memaksimalkan keuntungan dengan sedikit usaha. Sebagian besar perusahaan bangunan inspeksi dapat mengatur inspektur hama benar-benar independen dan memenuhi syarat untuk menghadiri sekaligus inspeksi bangunan dilakukan.
No 10. Pengalaman adalah segalanya
Apakah Anda pernah melihat iklan-iklan yang mengklaim bisnis tertentu memiliki misalnya 130 tahun pengalaman gabungan. Nah ketika datang ke bangunan inspeksi, kecuali Anda sedang membangun inspektur berusia 130 tahun pengalaman gabungan dari perusahaan adalah sedikit manfaat. Pengalaman dan pengetahuan tentang bangunan individu dan / atau inspektur hama di situs adalah yang terpenting. Bila memungkinkan membangun berapa lama perusahaan telah didirikan, berapa banyak inspeksi telah inspektur individu sebenarnya dilakukan dan akan pemilik bisnis melakukan pemeriksaan atau akan hanya menjadi seorang karyawan dll
Jika Anda hati-hati mempertimbangkan kriteria yang disebutkan di atas Anda tidak bisa pergi terlalu jauh salah ketika Anda berikutnya membutuhkan jasa yang berkualitas Brisbane bangunan dan hama inspektur.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar